Что можно и нельзя делать на балконе

Новые правила пользования жилыми помещениями вступили в силу с 1 марта 2022 года , в которых речь идет о балконах и лоджиях.

Существенно мало что изменилось, основной смысл остался таким же, как и раньше – используйте свое жилье так, чтобы это не мешало другим жильцам. Следите за ремонтом своего помещения и не меняйте конструктивные элементы.

Можно ли продолжать остеклять лоджии и балконы после принятия новых правил? Можно, но нельзя перепланировать и менять внешний вид не согласовывая с местными правилами благоустройства. Если вы уже установили остекление на балконе, то не нужно его демонтировать. В существующих правилах отсутствует пункт о демонтаже остекления, которое было установлено несколько лет назад. Но демонтаж, все-таки может понадобиться, если дом имеет отношение к культурному наследию, или вы изменили у фасада дома конструкцию, или был увеличен размер плиты и сделаy козырек над балконом соседей. Подобные перепланировки раньше тоже были запрещены. Как вариант – можно попробовать узаконить новую перепланировку в МФЦ. Если это все-таки не получилось, то придется ликвидировать все изменения и заплатить штраф для физических лиц – от 2 000 до 2 500 р.

Увеличение балкона возможно, но на 30 кв.см. Это не нарушит устойчивость балконной плиты и внешне отклонение не будет явным.

На балконе можно хранить вещи, но необходимо помнить, что максимально возможный вес неизношенной плиты – 750 кг. Вещи, которые вам вряд ли пригодятся лучше сразу выбрасывать. Собственник жилья несет ответственность за ограждение, вещи на балконе, козырек. Ответственность за балконную плиту несет управляющая компания.

С внутренней стороны балкона можно прикрепить цветочные ящики, но превращать балкон в оранжерею также не рекомендуется, это необходимо согласовывать. Если ваш балкон выходит на оживленную улицу, то все конструкции балкона с лицевой стороны должны быть выполнены в одном стиле.

Объединять жилую комнату с балконом нельзя, также как и устанавливать системы отопления, выводя их на балкон. Это может вызвать сбой в системе теплоснабжения. При объединении приходится использовать наружные стены, а это уже общедомовое имущество.

Для установки кондиционера на фасаде дома нуждается в согласии собственников, так как кондиционер возможно ухудшает внешний облик здания и нарушает правила пожарной безопасности. Помимо согласования с собственниками необходимо согласовать проект установки со специальными органами. Курение на балконе. Кальяны и мангалы на балконе запрещены, так как они создают угрозу возгорания, причина в раскаленных углях. Запрета на электронные сигареты и вейпы на лоджии не существует.

Курение на балконе не имеет отношения к административным нарушениям, но только в случае, если оно не вредит здоровью или имуществу соседей. К ответственности привлекаются курильщики, действия которых привели к пожару. Подавать на курильщика в суд имеет смысл, если вы акцентируете внимание суда на отрицательном воздействии дыма на ваш организм, если сосед своим курением наносит вред вашему имуществу. Но лучше обсудить это в спокойной обстановке с вашим соседом.